Casa em Condomínio para Venda, Mogi das Cruzes / SPbairro Aruã, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 275,00 m², área construída 250,00 m²

🏡 Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Aruã – Mogi das Cruzes

Este sobrado é a combinação ideal entre conforto, sofisticação e contato com a natureza, localizado em uma das melhores ruas do Condomínio Aruã, a poucos metros da portaria.
Com 250 m² de área construída em um terreno de 275 m², o imóvel está em fase final de reforma e apresenta um projeto moderno, com excelente aproveitamento de espaço e integração entre os ambientes.

 Ambientes amplos e bem distribuídos

No piso superior, o imóvel oferece uma área mais íntima e acolhedora, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), mezanino e uma charmosa sala com lareira. Os quartos contam com portas em alumínio e venezianas automatizadas, além de acesso a uma ampla varanda com vista para a mata, trazendo luz natural e sensação de tranquilidade.

 Área social e lazer completos

No piso inferior, o destaque fica para a cozinha espaçosa integrada à área gourmet, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, ainda pode aproveitar a sala de tv, sala de estar, lavabo e suite master.
A área externa conta ainda com uma piscina estilo praia, lavanderia ampla, e diversos ambientes de convivência.

 Diferenciais que fazem a diferença
✔️ Sistema de energia solar fotovoltaica em funcionamento
✔️ Infraestrutura para climatização
✔️ Vista para área verde
✔️ Solário, jardim suspenso e espaços de relaxamento
✔️ Acesso por duas ruas, trazendo mais praticidade
✔️ Garagem para até 5 veículos

Já no condomínio conta com quadras esportiva de tênis, futebol e basquete, playground, academia, bosque com trilha para caminhada, lago para pesca, ambientes para aproveitar o dia com a família.

💰 Informações
Valor: R$ 1.800.000,00
Condomínio: R$ 778,35
IPTU: R$ 2.589,56 anual
Estuda permuta parcial (Em imóveis até 800 mil, podendo ser casa térrea, chácara, lote.. nas regiões de Mogi das Cruzes e Guararema, apartamentos á estudar)

 Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e um projeto diferenciado, em um dos condomínios mais valorizados da região.
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(11) 99493-9562 Allioni Imóveis

Rua Otto Unger, 453
Centro - Mogi das Cruzes
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